Tarifs détaillés
Prix de l’assurance tous risques chantier
Une TRC ne se paie pas chaque mois : c’est une prime unique, réglée avant l’ouverture du chantier, qui couvre toute la durée des travaux. Elle se calcule sur le coût de l’ouvrage et coûte bien moins cher que la dommage ouvrage, avec laquelle on la souscrit le plus souvent. Voici des ordres de grandeur réalistes et ce qui les fait varier.
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- TRC, extension de 80 000 €
- 300 – 700 €
- TRC, maison de 200 000 €
- 600 – 1 500 €
- TRC + DO, maison de 200 000 €
- 3 600 – 6 500 €
Le prix selon votre projet
Budgets indicatifs pour un chantier confié à des entreprises assurées, TRC seule puis avec la dommage ouvrage obligatoire.
| Projet | Coût des travaux | TRC seule | TRC + dommage ouvrage |
|---|---|---|---|
| Piscine enterrée | ≈ 25 000 € | Souvent au minimum de prime | ≈ 800 – 1 200 € |
| Extension ou surélévation | ≈ 80 000 € | ≈ 300 – 700 € | ≈ 1 500 – 2 700 € |
| Rénovation lourde | ≈ 150 000 € | ≈ 600 – 1 500 € (avec existants) | ≈ 3 300 – 6 000 € |
| Maison neuve | ≈ 200 000 € | ≈ 600 – 1 500 € | ≈ 3 600 – 6 500 € |
| Maison neuve haut de gamme | ≈ 350 000 € | ≈ 1 000 – 2 500 € | ≈ 6 300 – 13 000 € |
Fourchettes indicatives TTC. Le prix exact dépend de votre dossier et de l’assureur.
Comment se calcule la prime d’une TRC
La TRC se tarifie le plus souvent comme un taux appliqué au coût total de l’ouvrage, avec une prime minimale. Pour une maison individuelle, ce taux reste modeste, de l’ordre de quelques dixièmes de pour cent, car le risque porte sur une période courte et sur des événements accidentels. Les petits chantiers atteignent vite la prime minimale : la TRC d’une piscine ou d’une petite extension coûte proportionnellement plus cher.
Le montant à déclarer est le coût complet de l’ouvrage : marchés des entreprises, matériaux que vous achetez vous-même, honoraires éventuels. C’est le plafond de l’indemnité : si l’ouvrage est détruit aux trois quarts, l’assureur ne paiera pas au-delà de ce qui a été déclaré.
Enfin, la prime est fixée pour une durée de chantier déclarée à la souscription. Si les travaux s’éternisent, il faut demander une prolongation avant l’échéance, moyennant une surprime généralement calculée au prorata. C’est un point à anticiper pour un chantier conduit en lots séparés, dont le planning glisse plus facilement qu’un contrat de construction clé en main.
- Base
- Coût total de l’ouvrage, matériaux compris.
- Taux
- Quelques dixièmes de pour cent pour une maison, selon le risque.
- Minimum
- Une prime plancher qui pèse sur les petits chantiers.
- Paiement
- Prime unique, avant l’ouverture du chantier.
Votre tarif dépend de votre chantier, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul.
- Durée du chantier
- Un chantier long expose plus longtemps : la prime et la prolongation en tiennent compte.
- Existants
- En extension ou rénovation, garantir la maison ancienne ajoute une prime, calculée sur sa valeur.
- Franchise
- Une franchise plus haute fait baisser la prime, mais reste à votre charge à chaque sinistre.
- Mode constructif
- Ossature bois, toiture-terrasse, sous-sol : certaines techniques sont jugées plus exposées.
- Lieu et protection
- Chantier clos, gardé, en zone exposée aux tempêtes ou aux vols : l’assureur ajuste le tarif.
Deux TRC au même prix peuvent prévoir des franchises vol très différentes ou exclure les existants. Comparez d’abord les conditions et les franchises, puis la prime.
Souscrire la TRC avec la dommage ouvrage
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | ≈ 1,5 à 3 % du coût des travaux |
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros à 1 500 € pour une maison |
| RC maître d’ouvrage | Souvent associée à la TRC | Faible, selon les plafonds |
Proposée en option de la dommage ouvrage, la TRC bénéficie souvent d’un tarif plus doux, car l’assureur étudie le chantier une seule fois. La dommage ouvrage reste le gros poste : elle couvre dix ans de risques graves, là où la TRC couvre quelques mois d’accidents. C’est pourquoi on raisonne en budget global, à intégrer au plan de financement présenté à la banque.
Questions fréquentes sur le prix de la TRC
La prime TRC se paie-t-elle chaque année ?
Pourquoi la TRC coûte-t-elle moins cher que la dommage ouvrage ?
Peut-on réduire le prix de la TRC ?
La TRC peut-elle être intégrée au prêt ?
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